WALNE w czerwcu 2017

Image metalowiec_teatrzyk1b-150x150Walne w czerwcu 2017 już dawno odbyło się. Nie pisaliśmy o tym z różnych powodów. Postanowiliśmy zająć się tym tematem ponieważ dotarły do nas wiadomości, że do tej pory nie ujawniono protokołów z Walnych Zgromadzeń. Dotarcie do informacji na ten temat zajmie nam trochę czasu i dlatego prosimy o cierpliwość …

Materiały

W zawiadomieniu o Walnym Zgromadzeniu było napisane:
“Materiały dotyczące spraw objętych powyższym porządkiem są wyłożone w biurze administracji … oraz centrum obsługi mieszkańca przy ul. Inżynierskiej 17.”
Jak to wyglądało w praktyce ? Materiały były niekompletne np. nie było protokołów Walnych Zgromadzeń z 2016 r. mimo, iż w porządku obrad było przyjęcie tych protokołów. Zainteresowanie materiałami na WZ było znikome, a można chyba powiedzieć że żadne. W centrum obsługi mieszkańca do dnia 5 czerwca czyli daty pierwszego zebrania nikt nie przeglądał materiałów.

Walne

Przebieg I części Walnego Zgromadzenia był nawet ciekawy …
Już na samym początku nastąpiło spięcie. Jeden z obecnych wniósł zastrzeżenie do protokołu Walnego Zgromadzenia z czerwca ubiegłego roku. Rozchodziło się o oświadczenie złożone na zebraniu w dniu 8 czerwca 2016 r. O tym oświadczeniu pisaliśmy we wpisie „OŚWIADCZENIE”. Widać było z zachowania, że przewodniczący zebrania nie bardzo wiedział o co chodzi. Na dodatek przewodniczący nie miał protokołu bo jak pisaliśmy wyżej materiały na Walne nie zawierały protokołów z poprzednich zebrań, które to protokoły miały być przyjmowane. Prezes próbował coś tłumaczyć, ale chyba coś pokręcił albo też nie wiedział o co chodzi. W efekcie po prostu spławili człowieka i przyjęto protokół bez poprawki.
W punkcie „dyskusja nad sprawozdaniami” padło pytanie dotyczące Dolnośląskiej Delegatury Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami. Temat Dolnośląskiej Delegatury przedstawiliśmy już wcześniej we wpisie “GRATULACJE !“.

 

 

Opublikowano Bez kategorii | Otagowano | Skomentuj

RECYDYWA RADY

Image rada_nad2-150x150 Chyba jest to recydywa Rady ponieważ powtarza się to po raz kolejny. Nie bardzo wiadomo co z Radą Nadzorczą. Od wielu miesięcy nie publikuje w internecie żadnych protokołów z posiedzeń co może świadczyć o braku działalności czyli braku kontroli nad działalnością Spółdzielni.
Pisaliśmy już na ten temat kilkakrotnie, ostatnio w styczniu br.:

 

ORGANY  SPÓŁDZIELNI

Wygląda na to, że chyba nikt z Rad Osiedla, Rady Nadzorczej, Zarządu  nie zwraca uwagi na to jak wygląda strona internetowa Spółdzielni.

Czyżby nikt jej nie oglądał?
Jeżeli zaś ogląda to czemu nie reaguje?
Co robi cały aparat administracji?
Gdzie jest kontrola?

Przecież strona internetowa współtworzy wizerunek Spółdzielni. W obecnych czasach internet stanowi ważną platformę informacji i komunikacji. Wiadomo, że za całość funkcjonowania Spółdzielni jest odpowiedzialny Zarząd. Art. 8.1 ust. 3 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych mówi:

“Statut spółdzielni mieszkaniowej, regulaminy, uchwały i protokoły obrad organów spółdzielni, a także protokoły lustracji i roczne sprawozdanie finansowe powinny być udostępnione na stronie internetowej spółdzielni.”

Brak tych informacji na stronie internetowej stanowi nie wykonywanie przepisów ustawy. Jeżeli  aparat spółdzielczy wie i milczy w sprawie nieprawidłowości to takie zachowanie może wyglądać na działanie przeciwko Zarządowi i Spółdzielni.

Z przykrością musimy stwierdzić, że opisana  przez nas sprawa świadczy niekorzystnie o funkcjonowaniu Spółdzielni. Oczywiście, może ktoś powiedzieć, że nie jest to istotny element w działalności Spółdzielni. Jednak jeżeli w  małej sprawie jest niedobrze to co można pomyśleć o sprawach większych?

Jak widać mimo upływu czasu sytuacja nie poprawia się. Jest to kolejny przykład jak wygląda funkcjonowanie Spółdzielni i relacja organów do społeczności spółdzielczej. Nic nie usprawiedliwia takiego postępowania, żadne tłumaczenie o nikłym zainteresowaniu sprawami Spółdzielni. Naszym zdaniem jest to przejaw lekceważenia tak spółdzielców jak i obowiązującego prawa.

***********************************************************************************

Opublikowano Organy spółdzielni | Otagowano , | Skomentuj

WOMAK i 5.600.000 zł ?

Image metalowiec_kran2a-150x150Temat "Womak i 5.600.000 zł" pojawił się  pod koniec ubiegłego roku. Sprawa ta nie ujrzała światła dziennego, ale była poruszana wewnątrz organów spółdzielni, a dokładnie zarządu i Rady Nadzorczej. Informacje, które do nas dotarły są niepokojące, trochę zagadkowe ale także związane z naszym wcześniejszym wpisem dotyczącym spółdzielni, firmy Womak i kasy.

O co chodzi

W grudniu ubiegłego roku jednym z punktów posiedzenia Rady Nadzorczej była informacja dotycząca inwestycji Grabiszyńska 309 i Grabiszyńska 240. Przy rozpatrywaniu tego punktu pojawiła się informacja o wzroście kosztów firmy Womak z 4 mln.zł do 5,6 mln.zł. Komisja zasobów mieszkaniowych domagała się uzasadnienia wzrostu kosztów ponieważ w pismach dostarczonych przez Womak nie było wyjaśnienia przyczyn wzrostu. W tym momencie "wkroczył" prezes, który wyjaśnił, że przedstawianie coraz większych kosztów przez Womak nie dotyczy spółdzielni. Sprawa wydaje się dziwna bo jeżeli przedstawianie coraz większych kosztów przez Womak nie dotyczy spółdzielni to dlaczego zajmowała się tym komisja zasobów i Rada Nadzorcza.

Przy okazji

Z poruszanym w tym wpisie tematem wiąże się informacja, że w międzyczasie Womak wykupił prawo do lokalu "warzywniaka" zlokalizowanego w pawilonieTym sposobem Womak powiększył obszar własności w pawilonie. Naszym zdaniem uzasadniona jest hipoteza, że przedstawiając organom spółdzielni dodatkowe koszty na sumę 5.600.000 zł, być może liczono na ekwiwalent w postaci powierzchni pawilonu. Ponieważ ostatnio za koszty w wysokości 800.000 zł ekwiwalent ze strony spółdzielni wynosił 1000 m.kw. teraz byłoby to 7000 m.kw. Sumując to wszystko  jedna firma byłaby praktycznie właścicielem całego pawilonu.
Czy przypadkiem nie o to w tym wszystkim chodzi ?

Przy okazji warto zaznaczyć, że Womak jest już członkiem spółdzielni, a na wniosek prezesa został przyjęty mimo braku  deklaracji.

***********************************************************************************

Opublikowano Nieruchomości, Organy spółdzielni | Otagowano , , , | 2 komentarze

JAK ŁUPIĄ SPÓŁDZIELCÓW

Image spoldzielnia_kaloryfer1d-146x150W czerwcu zapadł wyrok w sprawie jak łupią spółdzielców w opłatach za ogrzewanie. W wydziale apelacyjnym Sądu Okręgowego w Koszalinie zapadł prawomocny wyrok z powództwa cywilnego członka spółdzielni  przeciwko spółdzielni KSM Na Skarpie. Powództwo to dotyczyło bezprawnego rozliczenia kosztów centralnego ogrzewania poprzez ponoszenie przez mieszkańców wygórowanych zaliczek na c.o.. Przez lata Zarząd KSM Na Skarpie doliczał do opłat za c.o. pozaustawowe koszty w tym swoje wynagrodzenie. Czytaj dalej

Opublikowano Organy spółdzielni | Otagowano , , | 1 komentarz

GRATULACJE !

metalowiec_fotelSkładamy gratulacje Panu Jerzemu Krukowi (76), Prezesowi SM “Metalowiec”, w związku z objęciem dodatkowej funkcji prezesa Dolnośląskiej Delegatury Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami. Pan Prezes jak i Rada Nadzorcza zwleka z poinformowaniem nas o powyższym fakcie, więc postanowiliśmy to zrobić za nich. Jest się przecież czym pochwalić. Dwie prezesury to jest coś. Nie każdy to potrafi.
Czytaj dalej

Opublikowano Organy spółdzielni | Otagowano | 8 komentarzy

Grabiszyńska 309-BYŁO I JEST ŹLE

Image znakBHP1-150x150To co wiemy i to co się dzieje na Mini Osiedlu pozwala stwierdzić: było i jest źle w sprawie budowy przy Grabiszyńskiej 309. Na temat budowy przy Grabiszyńskiej pisaliśmy jeż kilkakrotnie. W interesie mieszkańców Mini Osiedla postanowiliśmy jeszcze raz poruszyć ten temat.
Być może to co przedstawimy zainteresuje także przyszłych mieszkańców budynku przy Grabiszyńskiej 309. Czytaj dalej

Opublikowano Nieruchomości, Organy spółdzielni | Otagowano , , | 4 komentarze

PROPONOWANE ZMIANY

Image Sachajko-150x145W związku z histeryczną reakcją “władców SM” przedstawiamy proponowane zmiany w ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych.
Jaki jest stan obecny?
W piątek 21 kwietnia br Pan Poseł Jarosław Sachajko (na zdjęciu obok), w imieniu Klubu Poselskiego Kukiz’15 złożył w Sejmie nowy projekt nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.
Czytaj dalej

Opublikowano Bez kategorii | Otagowano | Skomentuj